1975〜1985年築, 専有面積53.80㎡〜73.80㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比-1.5%
京都市伏見区
33.3万円/㎡
前年比-4.1%
ロイヤルマンション桃山
京都府京都市伏見区桃山町根来
/ 桃山南口駅 徒歩4分
1980年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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5階 / 63.8㎡の場合
相場
931万円
14.6万円/㎡
556
806
1,057
1,307
AI査定結果
推定相場価格
931万円
14.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
806万円〜1,057万円
12.6万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年5月27日
ロイヤルマンション桃山
850万円（13.3万円/㎡）/ 5階 / 63.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は14.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | 850万円 | 13.3万円 | 5階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 800万円 | 12.5万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 880万円 | 13.8万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 930万円 | 14.6万円 | 5階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 850万円 | 14.7万円 | 5階 | 58㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/19 | 990万円 | 15.5万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 930万円 | 15.7万円 | 5階 | 59.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/22 | 1,080万円 | 16.9万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は16.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/11 | ロイヤルマンション桃山 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 850万円 | 13.3万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2023/01/29 | 桃山セントラルハイツ 京都市伏見区桃山町根来 | 桃山南口駅4分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.4㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/12 | 桃山ホームプラザ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅10分 | 890万円 | 15.9万円 | 56.03㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/22 | 桃山ガーデンハイツ 京都市伏見区桃山町伊賀 | 桃山南口駅6分 | 930万円 | 11.9万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/04 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 800万円 | 13.8万円 | 58.13㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/25 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 67.05㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2023/02/25 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,080万円 | 19.7万円 | 54.79㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/14 | 伏見スカイハイツ 京都市伏見区横大路橋本 | 中書島駅24分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 72戸 | RC |
| 2023/05/22 | 伏見日光ハイツ1号棟 京都市伏見区横大路貴船 | 中書島駅分 | 950万円 | 12.9万円 | 73.71㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/28 | セントラルハイツ淀 京都市伏見区納所星柳 | 淀駅10分 | 1,499万円 | 19.6万円 | 76.56㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/23 | 淀パークハイツ 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.5%下落、京都市伏見区では4.1%下落しています。